Renovierte 50m² Premium-Wohnung im Südviertel mit Top-Ausstattung und Balkon

Eupener Straße 195, 52066 Aachen

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Kontakt

Galerie

Preis

606,00 €

Kaltmiete

2

Zi.

50,50 M²

Fläche

Merkmale

Asset 53

Typ

Etagenwohnung

Asset 95

Etage

2 von 2

Asset 35

Wohnfläche ca.

50,50 m²

Asset 44

Nutzfläche

50,50 m²

Asset 61

Bezugsfrei

sofort

Asset 104

Zimmer

2

Asset 48

Schlafzimmer

1

Asset 43

Badezimmer

1

Haustiere

Nach Vereinbarung

Kosten

Asset 81

Kaltmiete

606,00 €

Asset 12

Nebenkosten

+ 194,00 €

Asset 70

Heizkosten

zzgl.

Gesamtmiete

800,00 €

Asset 75

Kaution o. Genossenschafts­anteile

1.818,00 €

Asset 114

Umzugskosten

N/A

Bausubstanz & Energieausweis

Asset 2

Baujahr

1955

Asset 14

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2012

Asset 112

Objektzustand

saniert

Asset 49

Ausstattung

Gehoben

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger

Gas

Asset 117

Energieausweis

liegt vor

Energie­ausweistyp

Verbrauchsausweis

Asset 80

Energie­ver­brauchs­kennwert

155 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung 

Unser komplett saniertes Mehrfamilienwohnhaus zeichnet zunächst die große Gartenanlage vor und hinter dem Gebäude aus. Das freistehende Objekt ist modern ausgestaltet und jede einzelne Wohneinheit hat einen ruhigen, sonnigen Balkon zur Rückseite mit herrlichem Ausblick. Unser Haus verfügt zusätzlich über Allgemeinkellerräume.  

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wurde aufwendig renoviert, d.h. alle Decken und Wände wurden tapeziert und gestrichen, sowie alle Türen, Türzargen, Heizkörper und Fußleisten abgeschliffen und neu lackiert. Ein sehr hochwertiger Design-Vinylbodenbelag wurde auf allen Bodenflächen neu verlegt. Das helle Badezimmer ist auf Wandbereichen mit neuen weißen, zeitlosen Fliesenbelägen ausgestattet. In der Diele befindet sich eine separate Garderobennische. Schlussendlich wurde die gesamte technische Einrichtung der Wohnung ebenfalls erneuert.

 

Lage

Unser Mehrfamilienhaus liegt mitten im Herzen von Aachens beliebtem Südviertel in unmittelbarer Nähe des Jahnplatzes mit seinen vielfältigen Geschäften, Gastronomie und sonstigen Einrichtungen aller Art. Zahlreiche, nicht kostenpflichtige Parkplätze sind direkt vor dem Haus. Naherholungsgebiete – wie der Aachener Wald, der Hangeweiher und der Stauweiher – befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Sonstiges

Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über einen Kellerraum. Kabelfernsehen und Internet sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Zuverlässige Gartenbauer, Hausmeister und Reinigungskräfte erhalten die Wohnanlage in ihrem äußerst gepflegten Zustand.

 

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Eupener Straße 195, 52066 Aachen

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