Sanierte Premium Wohnung mit Penthouse-Charakter

Höhenstraße 84, 52222 Stolberg

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Kontakt

Galerie

Preis

279,62 €

Kaltmiete

2

Zi.

55,37 M²

Fläche

Merkmale

Asset 53

Typ

Etagenwohnung

Asset 95

Etage

2 von 2

Asset 35

Wohnfläche ca.

55,37 m²

Asset 44

Nutzfläche

55,37 m²

Asset 61

Bezugsfrei

sofort

Asset 104

Zimmer

2

Asset 48

Schlafzimmer

1

Asset 43

Badezimmer

1

Haustiere

Nach Vereinbarung

Kosten

Asset 81

Kaltmiete

279,62 €

Asset 12

Nebenkosten

+ 178,31 €

Asset 70

Heizkosten

zzgl.

Gesamtmiete

457,93 €

Asset 75

Kaution o. Genossenschafts­anteile

838,86 €

Asset 114

Umzugskosten

N/A

Bausubstanz & Energieausweis

Asset 2

Baujahr

1967

Asset 14

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2007

Asset 112

Objektzustand

modernisiert

Asset 49

Ausstattung

gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger

Öl

Asset 117

Energieausweis

liegt vor

Energie­ausweistyp

Verbrauchsausweis

Asset 80

Energie­ver­brauchs­kennwert

118 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung 

Das Haus wurde vor einigen Jahren komplett energetisch saniert und befindet sich somit in einem sehr ansprechenden Zustand. Unsere Mehrfamilienwohnanlage ist von Gartenanlagen umgeben und liegt durch den vor dem Haus befindlichen, kostenfreien Parkplatz von der Straße leicht zurückversetzt.

Ausstattung

Die Wohnung wurde bis zum Tag des Inserates sehr aufwendig saniert. Sämtliche Decken- und Wandflächen sind rein-weiß gestrichen. Die Böden aller Räume der Wohnung wurden mit sehr hochwertigem Kunststoffdesignbodenbelag versehen. Das Schaltermaterial wurde ebenfalls vollständig ausgetauscht. Darüber hinaus verfügt die Wohnung in allen Räumen über Rollladenanlagen. Eine große, überdachte Balkonanlage mit einzigartiger Aussicht über ganz Stolberg rundet die Ausstattung der Wohnung ab.

Lage

Die Höhenstraße liegt in ruhiger Randlage und erhöht auf dem Donnerberg über Stolberg. Die nahe gelegenen Schulen, ein Kindergarten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kostenfreie Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. 

Sonstiges

Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen großen Kellerraum. Des Weiteren befinden sich im Keller Waschküchen und Trockenräume zur allgemeinen Nutzung. Sowohl Garten- und Landschaftsbauer, als auch ein zuverlässiger Hausmeisterservice betreuen die Wohnanlage inkl. Winterdienst und Treppenhausreinigung. Diese Kosten sind, wie auch die Kosten für TV- und Internetanschluss, bereits in den Betriebskosten enthalten. 

 

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Höhenstraße 84, 52222 Stolberg

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