Premium 4 Zi-Wohnung in bester Wohnlage

Erberichshofstr. 13, 52078 Aachen Brand, Aachen

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Galerie

Preis

795,00 €

Kaltmiete

3

Zi.

83,66 m²

Fläche

Merkmale

Asset 53

Typ

Erdgeschosswohnung

Asset 95

Etage

0 von 2

Asset 35

Wohnfläche ca.

83,66 m²

Asset 44

Nutzfläche

83,66 m²

Asset 61

Bezugsfrei

01.02.2021

Asset 104

Zimmer

3

Asset 48

Schlafzimmer

2

Asset 43

Badezimmer

1

Haustiere

Nach Vereinbarung

Kosten

Asset 81

Kaltmiete

795,00 €

Asset 12

Nebenkosten

+ 200,00 €

Asset 70

Heizkosten

inkl. 50,00 €

Gesamtmiete

995,00 €

Asset 75

Kaution o. Genossenschafts­anteile

2.133,33 €

Asset 114

Umzugskosten

N/A

Bausubstanz & Energieausweis

Asset 2

Baujahr

1967

Asset 14

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2002

Asset 112

Objektzustand

2019 saniert

Asset 49

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger

Gas

Asset 117

Energieausweis

liegt vor

Energie­ausweistyp

Verbrauchsausweis

Asset 80

Energie­ver­brauchs­kennwert

124 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung 

Das sehr schöne und gepflegte 4-Parteienhaus mit seinen rückseitig gelegenen Balkonanlagen bietet einen herrlichen Ausblick in die weitläufige Grünanlage mit kleinem Spielplatz. Waschküche, Speicher- und Trockenraum stehen den Mietern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Garagen- und Stellflächen können nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Ausstattung

Neben dem modernen und attraktiven Schnitt der Wohnung, überzeugt diese durch einen Design-Fußboden. Bad und Gäste-WC sind mit zeitlosen Fliesen und  hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet.

Lage

Die Erberichshofstraße, mit ihrem Alleen-Charakter, befindet sich im beliebten Stadtteil Aachen Brand. Zahlreiche gebührenfreie Parkmöglichkeiten finden sich entlang der gesamten Erberichshofstraße. Die sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn, vielseitige Einkaufmöglichkeiten, Gastronomien aller Art, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe zeichnen die Wohnlage zusätzlich aus.

Sonstiges

Die Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Kellerraum. Außerdem befinden sich Wasch- und Trockenräume zur allgemeinen Nutzung im Untergeschoss.  Garten- und Grünanlagen, welche regelmäßig gepflegt werden, können von der Mieterschaft zur Erholung genutzt werden. In den Betriebskosten sind die Gebühren für digitales Kabelfernsehen und Internet bereits enthalten.

 

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Erberichshofstr. 13, 52078 Aachen Brand, Aachen

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