Premium 4-Zimmer-Wohnung in bester Wohnlage

Erberichshofstr. 34, 52078 Aachen Brand, Aachen

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Galerie

Preis

509,79 €

Kaltmiete

4

Zi.

89,91 m²

Fläche

Merkmale

Asset 53

Typ

Etagenwohnung

Asset 95

Etage

2 von 2

Asset 35

Wohnfläche ca.

89,91 m²

Asset 44

Nutzfläche

89,91 m²

Asset 61

Bezugsfrei

01.12.2021

Asset 104

Zimmer

4

Asset 48

Schlafzimmer

3

Asset 43

Badezimmer

1 + Gäste-WC

Haustiere

Nach Vereinbarung

Kosten

Asset 81

Kaltmiete

509,79 €

Asset 12

Nebenkosten

+ 245,00 €

Asset 70

Heizkosten

in Nebenkosten

Gesamtmiete

754,79 €

Asset 75

Kaution o. Genossenschafts­anteile

1.381,00 €

Asset 114

Umzugskosten

N/A

Bausubstanz & Energieausweis

Asset 2

Baujahr

1976

Asset 14

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2021

Asset 112

Objektzustand

saniert

Asset 49

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger

Gas

Asset 117

Energieausweis

liegt vor

Energie­ausweistyp

Verbrauchsausweis

Asset 80

Energie­ver­brauchs­kennwert

205 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung 

Das sehr schöne und gepflegte 6-Parteienhaus mit seinen vorder- und rückseitig gelegenen Balkonanlagen bietet einen herrlichen Ausblick. Waschküche und Trockenraum stehen den Mietern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Garagen- und Stellflächen können nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Ausstattung

Die ganze Wohnung wurde komplett saniert. Neben dem modernen und attraktiven Schnitt der Wohnung, überzeugt diese durch einen neu verlegten Design-Vinyl-Fußboden. Küche, Badezimmer und Gäste-WC wurden neu mit sehr ansprechenden und zeitlosen Fliesenbelägen sowie hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Schlussendlich wurden sämtliche Wand- und Deckenflächen der Wohnung renoviert.

Lage

Unser Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Aachen-Brand in bester Lage. Die Erberichshofstraße, welche eine von Grünflächen und zahlreichen Parkplätzen gesäumte Allee darstellt, liegt in direkter Nähe zum Brander Markt, sowie zu zahlreichen Schulen, Kindergärten, Geschäften, Gastronomien, Artzpraxen und sonstigen Bedarfseinrichtungen. Vielfältige Verkehrsanbindungsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben.

Sonstiges

Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über einen Kellerraum. Kabelfernsehen und Internet sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Zuverlässige Gartenbauer und Hausmeister erhalten die Wohnanlage in ihrem äußerst gepflegten Zustand. 

 

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Erberichshofstr. 34, 52078 Aachen Brand, Aachen

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