Vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Wohnlage mit Topausstattung

Erberichshofstr. 11, 52078 Aachen Brand, Aachen

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Galerie

Preis

652,00 €

Kaltmiete

3

Zi.

68,66 m²

Fläche

Merkmale

Asset 53

Typ

Etagenwohnung

Asset 95

Etage

1 von 2

Asset 35

Wohnfläche ca.

68,66 m²

Asset 44

Nutzfläche

68,66 m²

Asset 61

Bezugsfrei

ab sofort

Asset 104

Zimmer

3

Asset 48

Schlafzimmer

2

Asset 43

Badezimmer

1

Haustiere

Nach Vereinbarung

Kosten

Asset 81

Kaltmiete

652,00 €

Asset 12

Nebenkosten

+ 197,00 €

Asset 70

Heizkosten

inkl. 60,00 €

Gesamtmiete

849,00 €

Asset 75

Kaution o. Genossenschafts­anteile

1.956,00 €

Asset 114

Umzugskosten

N/A

Bausubstanz & Energieausweis

Asset 2

Baujahr

1967

Asset 14

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2016

Asset 112

Objektzustand

Saniert

Asset 49

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger

Öl

Asset 117

Energieausweis

liegt vor

Energie­ausweistyp

Verbrauchsausweis

Asset 80

Energie­ver­brauchs­kennwert

97 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung 

Das sehr schöne und gepflegte 4-Parteien-Haus mit seinen geräumigen Balkonanlagen bietet einen herrlichen Ausblick in die großen und sehr ansprechenden Grünanlagen. Waschküche, Speicher- und Trockenraum stehen den Mietern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Garagen- und Stellflächen können nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Ausstattung

Neben dem modernen und attraktiven Schnitt der Wohnung, überzeugt diese durch einen neu verlegten Design-Vinyl-Fußboden. Das Badezimmer wurde mit sehr ansprechenden und zeitlosen Fliesenbelägen sowie hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Sämtliche Türen, Zargen, Heizkörper und Fußleisten sind reinweiß lackiert. Wand- und Deckenflächen wurden mit Raufasertapete versehen und sind altweiß gestrichen.

Lage

Unser Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Aachen-Brand in bester Lage. Die Erberichshofstraße, welche eine von Grünflächen und zahlreichen Parkplätzen gesäumte Allee darstellt, liegt in direkter Nähe zu zahlreichen Schulen, Kindergärten, Geschäften, Gastronomien, Artzpraxen und sonstigen Bedarfseinrichtungen. Auch der unlängst sanierte Brander Markt ist in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Vielfältige Verkehrsanbindungsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben. Eine Bäckerei befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage.

Sonstiges

Die Wohneinheiten verfügen über einen eigenen, separaten Kellerraum. Garten- und Grünanlagen, welche regelmäßig gepflegt werden, können von der Mieterschaft zur Erholung genutzt werden. In den Betriebskosten sind die Gebühren für digitales Kabelfernsehen und Internet bereits enthalten.

 

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Erberichshofstr. 11,52078 Aachen Brand, Aachen

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