Premium 3 ZKDB Wohnung in bester Innenstadtwohnlage

Eynattener Straße 60-62, 52064 Aachen

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Galerie

Preis

690,00 €

Kaltmiete

3

Zi.

69,00 m²

Fläche

Merkmale

Asset 53

Typ

Etagenwohnung

Asset 95

Etage

2 von 4

Asset 35

Wohnfläche ca.

69,00 m²

Asset 44

Nutzfläche

69,00 m²

Asset 61

Bezugsfrei

01.05.2021

Asset 104

Zimmer

3

Asset 48

Schlafzimmer

2

Asset 43

Badezimmer

1

Haustiere

Nach Vereinbarung

Kosten

Asset 81

Kaltmiete

690,00 €

Asset 12

Nebenkosten

+ 200,00 €

Asset 70

Heizkosten

nicht enthalten

Gesamtmiete

890,00 €

Asset 75

Kaution o. Genossenschafts­anteile

2.070,00 €

Asset 114

Umzugskosten

N/A

Bausubstanz & Energieausweis

Asset 2

Baujahr

1954

Asset 14

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2018

Asset 112

Objektzustand

2021 saniert

Asset 49

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentliche Energieträger

Gas

Asset 117

Energieausweis

liegt vor

Energie­ausweistyp

Verbrauchsausweis

Asset 80

Energie­ver­brauchs­kennwert

153,20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung 

Das gepflegte und familienfreundliche Mehrfamilienreihenhaus mit großer Hofanlage ist voll unterkellert. Auf jeder Etage gibt es zwei Wohneinheiten. Sowohl das Treppenhaus als auch der Keller wurden Anfang 2021 teilsaniert.

Ausstattung

Die gut geschnittene Wohnung ist für ihre Größe optimal auf 3-Zimmer aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich und eine im Jahre 2018 sanierte Balkonanlage. Das moderne Badezimmer wurde unlängst aufwendig saniert. Wand- und Bodenbereiche zeichnen geleichermaßen exklusive wie ansprechende Fliesenbeläge aus. Alle hochwertigen Badezimmer Einrichtungsgegenstände wurden im Zuge der letzten Sanierung ausgetauscht. Die Diele, die beiden Schlafzimmer und der Wohnbereich sind mit einem Design-Laminatbodenbelag versehen.

Lage

Unser Haus ist zwischen dem beliebten Stadtteil Burtscheid und der Aachener Alt-/Innenstadt gelegen. In direktem Umfeld befinden sich alle Arten von Geschäften oder Gastronomiebetrieben, der Burtscheider Markt und zahlreiche Kur- und Parkanlagen.

Sonstiges

Im Rahmen unserer Betreuung ist ein Winterdienst, die Treppenhausreinigung, Grauflächenpflege und ein sehr engagierter Hausmeisterservice zur Pflege des Hauses bestellt. Der digitale Fernseh- und Internetanschluss ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Bei Bedarf kann die aktuelle Küche von den derzeitigen Mietern übernommen werden

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Eynattener Straße 60-62, 52064 Aachen

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