Erstbezug nach Kernsanierung, 3-ZKDB in ruhiger und grüner Lage auf dem Donnerberg

Im güldenen Morgen 8, 52222 Stolberg, Stolberg (Rheinland)

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Galerie

IgM-8-Bad

IgM-8-Flur

IgM-8-KiZi

IgM-8-Küche

IgM-8-SZ

IgM-8-WZ

Preis

363,50 €

Kaltmiete

3

Zi.

54.64 m²

Fläche

Merkmale

Asset 53

Typ

Erdgeschosswohnung

Asset 95

Etage

1 von 2

Asset 35

Wohnfläche ca.

74,64 m²

Asset 44

Nutzfläche

74,64 m²

Asset 61

Bezugsfrei

01.07.2020

Asset 104

Zimmer

3

Asset 48

Schlafzimmer

2

Asset 43

Badezimmer

77.3

Haustiere

Ja

Kosten

Asset 81

Kaltmiete

363,50 €

Asset 12

Nebenkosten

+ 236,50 €

Asset 70

Heizkosten

inkl. 50 €

Gesamtmiete

600 €

Asset 44

Nutzfläche

74,64 m²

Asset 114

Umzugskosten

N/A

Asset 75

Kaution o. Genossenschafts­anteile

1.090,00

Bausubstanz & Energieausweis

Asset 2

Baujahr

1967

Asset 14

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2016

Asset 112

Objektzustand

Saniert

Asset 49

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger

Öl

Asset 117

Energieausweis

liegt vor

Energie­ausweistyp

Verbrauchsausweis

Asset 80

Energie­ver­brauchs­kennwert

165 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Mehrfamilienwohnhaus mit moderner Fassadengestaltung und geräumigen Balkonanlagen ist mit einem freien Parkplatz für jede Mietpartei direkt vor dem Haus ausgestattet.
Hinter dem Haus befindet sich ein ansprechender Schattengarten mit kleiner Spielplatzanlage.

Ausstattung
Neben dem modernen und attraktiven Schnitt der Wohnung überzeugt diese durch einen neuen, durchgehend verlegten Designboden.
Alle Decken- und Wandflächen, sämtliche Türen, Türzargen und Heizkörper sind neu renoviert.
Das gesamte Schaltermaterial der Wohnung wurde modernisiert.

Lage
Unser Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Aachen-Brand in bester Lage. Die Erberichshofstraße, welche eine von Grünflächen und zahlreichen Parkplätzen gesäumte Allee darstellt, liegt in direkter Nähe zu zahlreichen Schulen, Kindergärten, Geschäften, Gastronomien, Artzpraxen und sonstigen Bedarfseinrichtungen.
Auch der unlängst sanierte Brander Markt ist in kurzer Zeit fussläufig zu erreichen. Vielfältige Verkehrsanbindungsmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden.

Sonstiges
Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum und ein zuverlässiger Hausmeisterservice betreut die gesamte Wohnanlage. In den Nebenkosten sind bereits TV- und Interneanschlussgebühren enthalten.
Ein Wohnberechtigungsschein ist erforderlich!


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Im güldenen Morgen 8, 52222 Stolberg, Stolberg (Rheinland)

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